Installare un ascensore o un montascale: massimali e procedure con il Bonus 75% (aggiornato 2025)
CAMBIO NORMATIVA 2026: ADDIO AL 75%
Dal 1° Gennaio 2026 il Bonus Barriere 75% non è più attivo. La buona notizia? Puoi ancora abbattere le barriere architettoniche utilizzando la detrazione ordinaria del 50% (Bonus Ristrutturazione).
👉 Leggi la guida aggiornata: Bonus ristrutturazione 2026
Nota: Se hai effettuato il bonifico entro il 31/12/2025, il tuo bonus è salvo grazie al Principio di Cassa.
Ascensore col bonus 75%:
Per chi vive in un edificio a più piani, le scale possono rappresentare un grande ostacolo alla libertà di movimento enorme. Sfruttare il bonus barriere ascensore al 75% non è solo un miglioramento, ma una trasformazione che restituisce autonomia e aumenta il valore dell’immobile. Questa agevolazione rende interventi costosi più accessibili, limitata a questi lavori prioritari dal DL 212/2023 e prorogata al 31 dicembre 2025.
Piano B: Troppo tardi per l’ascensore? Ecco la soluzione immediata
Se non hai i tempi tecnici per approvare un ascensore condominiale entro la scadenza del 31 dicembre, non rimanere bloccato in casa. La soluzione immediata è il Montascale Mobile (a cingoli o scoiattolo).
- Nessuna installazione: Non serve il permesso del condominio né opere murarie.
- Subito pronto: Lo acquisti e lo usi immediatamente con l’aiuto di un accompagnatore.
- Risparmio: Costa una frazione di un ascensore.
👉 Vedi i best-seller di montascali mobili per anziani o persone con disabilità su Amazon
(Nota: Questi dispositivi sono detraibili come Spese Sanitarie al 19% in dichiarazione dei redditi).
Indice:
Opzioni fiscali: cosa è cambiato
Il DL 212/2023 ha limitato le opzioni: per interventi dal 2024, la detrazione è in 10 quote annuali. Sconto in fattura e cessione credito sono disponibili solo per casi salvaguardati (es. delibera condominiale pre-30 dicembre 2023). Prorogato al 31/12/2025 senza modifiche.
Come salvare il bonus: il principio di cassa
La legge permette di detrarre le spese sostenute entro il 31/12/2025. Questo significa che fa fede la data del bonifico, non la fine dei lavori. Se hai un accordo con l’impresa, paga le fatture adesso.
Le soluzioni del Bonus Barriere: non solo ascensore
Diverse opzioni per superare dislivelli, conformi al DM 236/1989:
- Ascensore tradizionale: Completo e confortevole, ideale per condomini multipiano; richiede interventi edili.
- Piattaforma elevatrice (mini-ascensore): Meno invasiva, adatta a edifici fino a 4-5 piani.
- Montascale (servoscala): Minimo impatto, applicabile su scale esistenti; versioni a poltroncina o piattaforma per carrozzine.
Scelta dipende da budget, spazio e utilizzo. Montascale economico per rampe singole; piattaforma per compromesso; ascensore per investimento a lungo termine in condomini grandi.
Condominio: i tempi sono stretti
La maggioranza semplificata (1/3 dei millesimi) aiuta, ma attenzione: convocare un’assemblea ora per approvare un ascensore da zero entro fine anno è tecnicamente difficile (servono i tempi di convocazione). Questa guida è per chi ha già l’iter avviato. Per iter completo, consulta La procedura burocratica del Bonus Barriere.
Massimali di spesa: come calcolare
I costi rientrano nei massimali per parti comuni, come in Tetti di spesa Bonus Barriere 75%.
- Esempio (condominio 6 unità):
- Massimale: 6 × 40.000 € = 240.000 €
- Costo ascensore ipotetico: 80.000 €
- Conclusione: Spesa coperta al 75%.
Mini FAQ
D: Cosa fare se il progetto non rispetta DM 236/1989?
R: Può rientrare in Bonus Ristrutturazione (50%/36%) come manutenzione straordinaria. Consulta un tecnico.
In conclusione: un investimento per l’accessibilità
Installare ascensore o montascale con Bonus 75% è un’opportunità per migliorare mobilità e valore immobiliare. Procedure semplificate e proroga al 2025 rendono fattibile l’intervento. Affidati a tecnico e impresa specializzata. Per visione d’insieme, consulta Bonus Barriere Architettoniche 75%: la guida completa.
| Soluzione | Adatta a | Costo indicativo | Note 2025 |
|---|---|---|---|
| Ascensore Tradizionale | Condomini multipiano | Alto | Prioritario, detrazione 75% in 10 quote |
| Piattaforma Elevatrice | Edifici 4-5 piani | Medio | Ammessa, conforme DM 236/1989 |
| Montascale | Rampe singole | Basso | Rapida installazione, no sconto salvo salvaguardia |
| Generale | Tutti | Variabile | Proroga al 31/12/2025, solo verticali ammessi |
Avvertenza: Le informazioni sono aggiornate alla normativa vigente (Gennaio 2026), inclusa Legge di Bilancio 2026, Circolare AdE 8/E/2025 e guida ottobre 2025. Le regole fiscali possono subire variazioni; consulta fonti ufficiali.
Disclaimer: Questa guida è informativa e non costituisce consulenza professionale. Non si assume responsabilità per errori o conseguenze. Consulta un CAF, commercialista o tecnico per il tuo caso specifico
Responsabile Editoriale
Si occupa di divulgazione in ambito energetico e fiscale da oltre 5 anni. Il suo ruolo in BonusCasaFacile è selezionare le fonti normative (Agenzia delle Entrate, ENEA) e coordinare la stesura delle guide pratiche, con un occhio di riguardo per le tecnologie di climatizzazione e riscaldamento.
